MUDANYA BELEDİYE MECLİSİ’NİN 02.12.2022 CUMA GÜNÜ SAAT:15.00’ DA YAPTIĞI 2019/2024 SEÇİM DÖNEMİNİN (39) NCU OLAĞAN MECLİS TOPLANTISINA AİT KARAR ÖZETİDİR.

GELEN ÜYELER                             :           GELMEYEN ÜYELER                                 :           

Ozan EROĞLU                                              Cengiz TANER

Selahattin AVCI                                            Hayati SAMAST                    

Ergül BATMAN                                              Adnan MENDERES AKENGİN

Erkan ALTINTAŞ                                           Arif BAYRAK

Servet USTA                                                   Hasan GÜLAÇ

Enver ÜÇÜNCÜ                                             Bülent ERDEN

Ali POLAT                                                        Mehmet Aybars YILANLI

Mustafa ÖZÇELİK

Aydın DEMİR

Caner TAFSİN

Yusuf AKBULUT

Neslihan ERDENİZ

Kadir KAHRAMAN

Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI

Volkan BİÇER

Emre AKDEMİR

Adil BAYRAKTAR

Mehmet ER

— Belediye Meclisi (18) mevcut, (7) ekseriyetle toplandı. Oturum açıldı. Toplantıya mevcut  (1) Başkan ve (18) Meclis üyesinin gelmiş olduğu Tutanakla tespit edildi.

GÜNDEMİN 1 NCİ MADDESİ - 2022/187; İşletme ve İştirakler Müdürlüğü’nün E.61554 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Mürsel Mah. 0 ada 1623 parsel no.lu 2.319,22 m² arsa vasıflı taşınmazın satışı ile ilgili Evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna ve İmar Komisyonuna havale edilmesine oybirliği ile karar verilmiştir. 

GÜNDEMİN 2 NCİ MADDESİ - 2022/188; Zabıta Müdürlüğü’nün E.60633 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Ulusal Bayramlar Ücret Tarifesi ile ilgili Evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna ve Hukuk Komisyonuna havale edilmesine oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 3 NCÜ MADDESİ - 2022/189; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.60563 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz Burgaz Mahallesi 2130 ada 87 parsel ve 2127 ada 4 parsele ilişkin askı itirazı ile ilgili Evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 4 NCÜ MADDESİ - 2022/190; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.60791 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz Halitpaşa Mahallesi 1218 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ait Plan İnceleme Raporu ile ilgili Evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 5 NCİ MADDESİ - 2022/191 Plan ve Bütçe Komisyonu ‘nun 2022/179 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Evsel Katı Atık Toplama Tarifesi ile ilgili Evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna iade edilmesine oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 6 NCI MADDESİ – 2022/192; Plan ve Bütçe Komisyonu ve Hukuk Komisyonu‘nun 2022/129 Sayılı Ortak Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18 inci Maddesinin (m) bendi gereği, Belediyemiz bünyesinde ekte bulunan “Bağımsız Sıfır Atık Toplayıcıları Yönetmeliği” nin ekteki şekliyle uygun olduğuna, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 7 NCİ MADDESİ – 2022/193; Plan ve Bütçe Komisyonu ve Hukuk Komisyonu‘nun 2022/167 Sayılı Ortak Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18 inci Maddesinin (m) bendi gereği, Belediyemiz bünyesinde ekte bulunan “Zabıta Müdürlüğü Belediye Emir ve Yasaklar Uygulama Yönetmeliği ”nin, “Pazar Yerleri Uygulama Yönetmeliği” nin, “Kuruluş, Görev, Yetki, Sorumluluk, Çalışma Usul ve Esas Hakkında Yönetmeliği” nin ekteki şekliyle uygun olduğuna, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 8 NCİ MADDESİ – 2022/194; İmar Komisyonu ‘nun 2019/182 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Bademli Mahallesi 8. Sokak 0/1282 parselde bulunan park alanını düzenlemek için başvuruda bulunan Hakan ÖKMEN’ in dilekçesi ve uygulama projesine istinaden Fen İşleri Müdürlüğü’nce yapılan incelemeler sonucunda park alanının bağışçı Hakan ÖKMEN tarafından öneri projeye bağlı kalarak Belediyemiz kontrolünde düzenlemesinin uygun görüldüğü belirtilerek park alanının düzenlenmesi için bağışçıyla Belediyemiz arasında oluşturulacak Protokol yetkisinin Belediye Başkanı Hayri TÜRKYILMAZ’ a verilmesine ilişkin yapılan talebin incelenmesi sonucunda; Bahse konu park alanının halka açık olarak hiçbir bedel talep etmeden kamu yararına kazandırılması ve parkın Mudanya Belediyesi’nin kontrolünde olmasını belirtir dilekçeye istinaden bağışçıyla Belediyemiz arasında oluşturulacak Protokol yetkisinin Belediye Başkanı Hayri TÜRKYILMAZ’ a verilmesinin uygun olduğuna, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 9 NCU MADDESİ – 2022/195; İmar Komisyonu ‘nun 2022/154 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, 27.06.2016 tarih 1981 sayı ile onaylı 1/1000 ölçekli Bademli-Mürsel-Yörükali Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Bademli Mahallesi 2393 ada 2 parselin güneydoğusundaki alanın bir kısmının trafo alanı, 2393 ada 1 parselin batısındaki yol alanının bir kısmının park alanı olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği talebinin incelenmesi sonucunda; talep bölgenin teknik altyapı ihtiyacını karşılamaya yönelik ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesine uygun olduğundan gerekli güvenlik önlemleri alınması kaydıyla uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 10 NCU MADDESİ - 2022/196; İmar Komisyonu ‘nun 2022/155 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda;  Komisyon Raporunun aynen kabulüne, 27.06.2016 tarih 1981 sayı ile onaylı 1/1000 ölçekli Bademli-Mürsel-Yörükali Bölgesi Uygulama İmar Planı kapsamında kalan Mürsel Mahallesi 2385 ada 1 parselin doğusundaki alanın bir kısmının trafo alanı, 2383 adanın doğusundaki yol alanının bir kısmının park alanı olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği talebinin incelenmesi sonucunda; talep bölgenin teknik altyapı ihtiyacını karşılamaya yönelik ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesine uygun olduğundan gerekli güvenlik önlemleri alınması kaydıyla uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 11 NCİ MADDESİ - 2022/197; İmar Komisyonu ‘nun 2022/180 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, 18.07.2011 tarihli ve 605 sayı ile onaylı Mudanya Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşullu konut alanında kalan Sakarya Mahallesi 1142 ada 11 parsel sayılı taşınmazda 67 envanter numaralı tescilli yapı bulunması nedeniyle imar hattının bu parselde kadastro hattına çekilmesi ve tescilli yapının yolda kalan kısmının imar alanına dahil edilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin incelenmesi sonucunda; talep, “…yapının yolda kalan kısmını koruyacak şekilde imar hattının düzeltilerek ve restitüsyon projesindeki özgün fonksiyonuna uygun şekilde plan değişikliğinin gerçekleştirilmesi” şeklindeki Bursa Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu’nun 24.12.2021 tarih 11023 sayılı kararı ve 26.08.2022 tarih 11599 sayılı kararının bulunması sebebiyle uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 12 NCİ MADDESİ - 2022/198; İmar Komisyonu ‘nun 2022/183 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Mudanya Belediye Meclisi’nin 04.11.2022 tarih ve 2022/183 sayılı kararı ile, incelenmek üzere Komisyonumuza sevk edilen, İlçemiz, Zeytinbağı Mahallesi, 104 ada 12, 19, 20, 21, 22, 23, 25, 26, 27, 28, 29 ve 31 parseller ile 110 ada 68, 69, 71, 76, 77, 78, 79, 80 ve 81 parsel sayılı taşınmazları kapsayan alanda 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi uyarınca Arazi ve Arsa Düzenlemesi uygulaması yapılabilmesi amacıyla yetki talep edildiği, yetki talebinde bulunulan alanın, 30.10.2002 tarih 24 sayı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Tirilye 3. Derece Doğal Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında kalmakta olduğu ve söz konusu taşınmazların bulunduğu alanın 10.03.2022 tarih 63606 sayılı Bakanlık Makamı Oluru ile Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı olarak belirlendiği belirtilerek,

- 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi uyarınca Arazi ve Arsa Düzenlemesi İmar Uygulaması yetkisi talep edilen alanda, 10.03.2022 tarih ve 63606 sayılı Bakanlık Makamı Oluru ile “Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanı” olarak belirlenmesinin yanı sıra uygulamaya konu alan ile ilgili Bursa Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 10.02.2022 tarihli ve 32 numaralı Kararında “2863 sayılı Kanun’un 17. Maddesinin (a) bendinde ve Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik’in 5. Maddesinin 1. Fıkrasının (b) bendinde belirtilen üç yıllık süre içinde, ilgili idarelerce sit bütününe ilişkin koruma amaçlı nazım ve uygulama imar planlarının hazırlanması gerektiği”nin belirtilmesi,

- Talep edilen düzenleme sahasının kapsamında kaldığı planda revizyon çalışması yapılabilmesi için Belediye Başkanlığımızca 02.08.2018 tarih E.22772 sayılı yazımız ile İl Tarım ve Orman Müdürlüğünden talep edilen görüşe, ilgili Müdürlük tarafından 01.07.2019 tarih E.1900478 sayılı yazı ile “Tirilye 3. Derece Doğal Sit Alanı Koruma Amaçlı İmar Revizyon çalışması talebiniz uygun bulunmamıştır.” denilerek olumsuz kurum görüşü verilmiş olması hususlarına dayanılarak,

- 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununda belirtildiği üzere “nazım imar planını yapmak, yaptırmak ve onaylayarak uygulamak” Büyükşehir Belediyesinin yetki ve sorumluluğunda olduğundan, Bursa Büyükşehir Belediyesince hazırlanacak nazım imar planı ve akabinde Belediyemizce hazırlanacak olan uygulama imar planında yeni belirlenen sit sınırları, 3194 sayılı İmar Kanunu ve alınacak kurum görüşlerine istinaden yapılacak düzenlemeler sonrasında yetki talep edilen alanda 3194 sayılı İmar Kanununun 18. Maddesi uyarınca Arazi ve Arsa Düzenlemesi İmar Uygulaması ve 3194 sayılı İmar Kanununun 15. ve 16. Maddesine istinaden yapılacak imar uygulamalarının, yeniden hazırlanacak olan nazım imar plan fonksiyonlarına ve dolayısıyla yeniden yapılacak uygulama imar planına aykırı hale gelmesinin ve ayrıca geçiş döneminde imar uygulamalarının, tapu tescil süreçleri de göz önüne alınarak, süreçlerinin plan geçerlilik süresini aşmasından dolayı telafisi güç zararlara yol açabileceği düşünülmesine bahisle, 30.10.2002 tarih 24 sayı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Tirilye 3. Derece Doğal Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı sınırları kapsamında yapılacak imar uygulamalarına yönelik iş/işlemlerin devam ettirilip ettirilemeyeceğine ilişkin karar alınması ile ilgili talebin incelenmesi sonucunda;

30.10.2002 tarih 24 sayı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Tirilye 3. Derece Doğal Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı sınırları kapsamında yapılacak imar uygulamalarına yönelik iş/işlemlerin durdurulmasının uygun olduğuna, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 13 NCÜ MADDESİ - 2022/199; İmar Komisyonu ‘nun 2022/168 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Halitpaşa Mahallesi 2565 ada 1 nolu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait plan inceleme raporu ile ilgili Evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 14 NCÜ MADDESİ - 2022/200; İmar Komisyonu ‘nun 2022/169 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Halitpaşa Mahallesi 1557 ada 9 parselin kuzeyine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait plan inceleme raporu ile ilgili Evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 15 NCİ MADDESİ – 2022/201; İmar Komisyonu ‘nun 2022/175 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Hasköy Mahallesi 122 ada 1 parsel sayılı taşınmaza ilişkin plan inceleme raporu ile ilgili Evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 16 NCI MADDESİ – 2022/202; İmar Komisyonu ‘nun 2022/178 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Mürsel Mahallesi 1475 parselin doğusundaki alana ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ait plan inceleme raporu ile ilgili Evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 17 NCİ MADDESİ – 2022/203; İmar Komisyonu ‘nun 2022/185 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Musabey (Hasanbey) 1041 ada 11 parselin doğusu, 1054 ada ile 1039 ada arasında ve Şükrüçavuş Mahallesi 1085 adanın doğusunda yer alan tescil harici alanlara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin incelenmesine devam edildiğinden, Evrakın İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 18 NCİ MADDESİ – 2022/204;İmar Komisyonu ‘nun 2022/186 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; 17.03.2022 tarih ve 333 sayılı 1/1000 ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında vatandaşlarımızın mağduriyetlerini gidermek amacıyla verilen Önerge ile ilgili Evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEM DIŞI 3.ÜNCÜ MADDESİ - 2022/207; 02.12.2022 tarihli Yazılı Önerge’nin görüşülmesi sonucunda; İstanbul Büyükşehir Belediyesi Mülkiyetinde bulunan 102 nolu Atık Toplama gemisinin Belediyemize satış protokolünde belirtilen şartlar doğrultusunda satın alma yetkisinin Belediye Başkanı Hayri TÜRKYILMAZ’ a verilmesine oybirliği ile karar verilmiştir.