MUDANYA BELEDİYE MECLİSİ’NİN 03.11.2023 CUMA GÜNÜ SAAT:15.00’ DA YAPTIĞI 2019/2024 SEÇİM DÖNEMİNİN (49) NCU OLAĞAN MECLİS TOPLANTISINA AİT KARAR ÖZETİDİR.

— Belediye Meclisi (23) mevcut, (2) ekseriyetle toplandı. Oturum açıldı. Toplantıya mevcut (1) Başkan ve (23) Meclis üyesinin gelmiş olduğu Tutanakla tespit edildi.

GÜNDEMİN 1 NCİ MADDESİ – 2023/224; Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün E.93487 sayılı Ödenek Aktarma ile ilgili yazısının görüşülmesi sonucunda; Evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 2 NCİ MADDESİ – 2023/225; Temizlik İşleri Müdürlüğü’nün E.93034 sayılı 2024 Katı Atık Tarifesi ile ilgili yazısının görüşülmesi sonucunda; Evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 3 NCÜ MADDESİ – 2023/226; İşletme ve İştirakler Müdürlüğü’nün E.93489 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Halitpaşa Mahallesi 1256 Ada, 2 Parselde kayıtlı bulunan taşınmazın Takası ile ilgili evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna – İmar Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 4 NCÜ MADDESİ – 2023/227; İşletme ve İştirakler Müdürlüğü’nün E.93485 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Ömerbey Mahallesi 1440 Ada, 17 Parselde kayıtlı bulunan taşınmazın Takası ile ilgili evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna – İmar Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 5 NCİ MADDESİ – 2023/228; İşletme ve İştirakler Müdürlüğü’nün E.93484 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Halitpaşa Mahallesi 1313 Ada, 1, 2, 3, 4, 5, 6 Parsellerde kayıtlı bulunan taşınmazların Takası ile ilgili evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna – İmar Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 6 NCI MADDESİ – 2023/229; İşletme ve İştirakler Müdürlüğü’nün E.93486 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Kumyaka Mahallesi 123 Ada, 13 Parselde kayıtlı bulunan taşınmazın Takası ile ilgili evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna – İmar Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 7 NCİ MADDESİ – 2023/230; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.92600 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Halitpaşa Mahallesi 1142 Ada, 11 Parsele ait 1 adet Askı İtirazı ile ilgili evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 8 NCİ MADDESİ – 2023/231; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.93308 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Mudanya İlçesi, Burgaz Mahallesi 2130 Ada, 49 ve 5 Parsellerde kayıtlı taşınmazlara ilişkin evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 9 NCU MADDESİ – 2023/232; Plan ve Bütçe Komisyonu’nun 2023/193 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Mülkiyeti Belediyemize ait Tirilye Mahallesi 107 Ada, 71 Parselde kayıtlı, niteliği Tarla olan  İşyeri/Dükkan vasıflı 2.300,00m² içerisinde 750,00m² Kapalı Alan sahibi taşınmazın (Bağ Evi) 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında, 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18.Maddesinin (e) fıkrası gereğince 5 (Beş) Yıl süre ile Kiralanması amacıyla İhaleye çıkarılmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 10 NCU MADDESİ – 2023/233; İmar Komisyonu’nun 2023/110 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, kurum görüşlerine uyulduğundan, teknik problemler ve planlar arasındaki uyumsuzluk giderildiğinde, bölgede yapı ve nüfus yoğunluklarında artış getiren bir değişiklik yapılmadığından, sosyal ve teknik altyapı alanını arttırıcı nitelikte olduğundan, Mudanya İlçesi, Bademli Mahallesi 2393 Ada ve Çevresine İlişkin Bademli 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 11 NCİ MADDESİ – 2023/234; İmar Komisyonu’nun 2023/135 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, bölgede yapı ve nüfus yoğunluklarında artış getiren bir değişiklik yapılmadığından, sosyal ve teknik altyapı alanını arttırıcı nitelikte olduğundan,  Mudanya İlçesi, Bademli Mahallesi 2393 Ada Çevresine İlişkin Bademli-Mürsel-Yörükali Bölgesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 12 NCİ MADDESİ – 2023/235; İmar Komisyonu’nun 2023/211 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, kurum görüşlerine uyulduğundan, teknik problemler giderildiğinden, kentsel, sosyal, teknik altyapı alanını koruyucu ve arttırıcı nitelikte ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine uygun olarak hazırlanmış olduğundan Bursa İli, Mudanya İlçesi, Halitpaşa Mahallesi 1575 Ada, 1 Parselin Batısı, Güneyi ve Doğusuna ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 13 NCÜ MADDESİ – 2023/236; İmar Komisyonu’nun 2023/220 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, İlçemiz Türkiye Deprem Haritasına göre 1. Derece Deprem Bölgesinde olması nedeniyle; deprem yükleri etkisinde zemin hareketliliklerine elverişli bir coğrafya içerisinde bulunduğu, sahip olduğu topoğrafik yapı gereği yüksek eğimli parsellerden oluştuğu, derin kazı ihtiyacı doğurduğu, derin kazı çalışmaları nedeniyle; çevre ve parsel güvenliği açısından iksa uygulamaları yoğunlukla gereklilik arz ettiği,

• İksa, literal olarak;” Herhangi bir yapının toprak altındaki veya açıkta kalan kısmının yeterli güvenlik değerlerine sahip olarak inşa edilebilmesi için, gerek çevre yapıları ve üçüncü şahısları, gerekse inşaatta çalışan ekipleri koruma amacıyla yapılan, çoğunlukla geçici fonksiyonlu toprak tutma yapılarıdır” ifadeleriyle tanımlandığı,
• İksa sistemleri: Fore kazıklar, Mini kazıklar, Kuyu perdeler, Ankrajlı palplanş perdeler, Diyafram duvarlar, Püskürtme betonlar ve benzeri yapıların bütünü olduğu,
• Zemin, temel etüt raporu ve geoteknik rapor sonucu kazı ve iksa uygulaması önerilen ve/veya idarece önlem alınması öngörülen parsellerde iksa sistemlerinin uygulanması gerektiği,
• İksa uygulamalarının projelendirme esaslarının denetlenmesi hususunun, birinci derece deprem bölgesinde bulunan ilçemiz için hayati önem arz ettiği, konusunda akademik uzmanlık ehliyetine sahip kurumlarca yapılmasını gerektirdiği, bu sebeple jeolojik, jeofizik ve geoteknik raporlar neticesinde fore kazık ve/veya mini kazık yapılması gereken durumlarda İlimiz sınırları dahilindeki üniversitelerin İnşaat Mühendisliği Geoteknik Anabilim Dalı uzmanları tarafından kontrol edilip, fiziki olarak onaylandıktan sonra Belediyemize sunulmasına, Mudanya Belediye Meclisi’nin 03.11.2023 tarihli Kasım Ayı Olağan Toplantısında  (CHP Grubu: Hayri TÜRKYILMAZ, Ozan EROĞLU, Selahattin AVCI, Ergül BATMAN, Cengiz TANER, Erkan ALTINTAŞ, Hayati SAMAST, Servet USTA, Enver ÜÇÜNCÜ, Ali POLAT, Mustafa ÖZÇELİK, Aydın DEMİR, Caner TAFSİN, Yusuf AKBULUT, Neslihan ERDENİZ, Şahin GÜNER, Bülent AŞÇI, KABUL – 17), (Ak Parti Grubu: Arif BAYRAK’ın Şerhi; Bursa İnşaat Mühendisleri Odası bu projeleri zaten incelemektedir. Sadece Üniversitedeki uzmanlar değil, Geoteknik konusunda uzmanlık yapmış inşaat mühendisleri de olmalıdır. Konusunda uzman bazı Geoteknikçiler Üniversitedeki hocalardan uygulama ve tecrübe anlamında daha bilgili olabilir. Eğer Belediyemizde uzman Geoteknik eksikliği varsa; kalıcı İksa uygulamaları için, denetleme ve ruhsat aşamasında, Belediye dışarıdan danışman anlamında Geoteknik uzmanı ikame edebilir.) Şerhine istinaden (Ak Parti Grubu: Arif BAYRAK, Kadir KAHRAMAN, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR, ŞERHLİ KABUL – 5), (MHP Grubu: ŞERHLİ KABUL – 2) oyçokluğu ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 14 NCÜ MADDESİ – 2023/237; İmar Komisyonu’nun 2023/218 sayılı İki Parsel Arasında Ortak Düzenleme Yapılması ve Ortak İstinat Duvarları Hakkında Yapılacak İşlemler ile ilgili Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Mudanya Belediye Meclisi’nin 03.11.2023 tarihli Kasım Ayı Olağan Toplantısında oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 15 NCİ MADDESİ – 2023/238; İmar Komisyonu’nun 2023/194 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Şükrüçavuş Mahallesi 1103 Ada, 9, 42, 43, 47 Parsellere ait evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 16 NCI MADDESİ – 2023/239; İmar Komisyonu’nun 2023/195 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Hasanbey Mahallesi 1023 Ada, 9, 10 Parsele ilişkin   evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 17 NCİ MADDESİ – 2023/240; İmar Komisyonu‘nun 2023/196 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Siteler Mahallesi 1916 Ada, 4 Parsele ilişkin evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 18 NCİ MADDESİ – 2023/241; İmar Komisyonu‘nun 2023/197 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Hasanbey Mahallesi Şehit Osman Sokak ile ilgili evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 19 NCU MADDESİ – 2023/242; İmar Komisyonu‘nun 2023/219 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Ömerbey Mahallesi 1503 Ada, 18 Parselin Yapı Ruhsatı Talebi ile ilgili evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.