MUDANYA BELEDİYE MECLİSİ’NİN 06.09.2024 CUMA GÜNÜ SAAT: 15.00’ DA YAPTIĞI
2024/2029 SEÇİM DÖNEMİNİN (6) NCI OLAĞAN MECLİS TOPLANTISINA AİT KARAR ÖZETİDİR.
GELEN ÜYELER : GELMEYEN ÜYELER :
Baran GÜNEŞ Deniz DALGIÇ
Görkem KAYA Behlül ERKİN
Volkan KEÇİCİ
Jale BÜYÜKURGANCI
Hasan Cumhur AKSAN
Belgin TANYERİ
Enver ÜÇÜNCÜ
Volkan ÖZBEK
Murat KARA
Medet ÇELİK
Gülben EROL
Neriman ARAT
Erdoğan YILDIZ
Tuncay KOCABIYIK
Nilgün ARSLANOĞLU
Cihan GÜR
Güven GÜNSAN
Şafak ARSLANER KALTU
Mustafa Orkun GAZİOĞLU
Mehmet Tuncay İŞMAR
Leyla OLĞAÇ KAMALI
Tahammül İLHAN
Volkan BİÇER
Emre AKDEMİR
Çilem PALANCI
Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI
Kaan AKBULUT
Hanifi YAZAR
Erkut SEYMENLER
Adnan GÜL
— Belediye Meclisi (29) mevcut, (2) ekseriyetle toplandı. Oturum açıldı. Toplantıya mevcut (1) Başkan ve (29) Meclis üyesinin gelmiş olduğu Tutanakla tespit edildi.
GÜNDEMİN 1 NCİ MADDESİ – 2024/180; Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün E.120279 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; 2025 – 2029 Dönemi Stratejik Plan ile ilgili evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonu’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 2 NCİ MADDESİ – 2024/181; Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü’nün E.117929 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Mudanya Mütarekesi Barış Yolu 2024 Yılı Ödülünün, “11 Ekim 2024 tarihinde Mudanya'da yapılacak Mütareke kutlamalarında bu yılki ödülün sahibi Sayın Prof.Dr. Türkan SAYLAN’ın Kurucusu olduğu Türkiye Çağdaş Yaşamı Destekleme Vakfı Başkanı “Sayın Prof.Dr. Ayşe YÜKSEL’e” verilmesine, Mudanya Belediye Meclisi’nin 06.09.2024 tarihli Eylül Ayı Olağan Toplantısında (CHP Grubu: Baran GÜNEŞ, Görkem KAYA, Volkan KEÇİCİ, Jale BÜYÜKURGANCI, Hasan Cumhur AKSAN, Belgin TANYERİ, Enver ÜÇÜNCÜ, Volkan ÖZBEK, Murat KARA, Medet ÇELİK, Gülben EROL, Neriman ARAT, Erdoğan YILDIZ, Tuncay KOCABIYIK, Nilgün ARSLANOĞLU, Cihan GÜR, Güven GÜNSAN, Şafak ARSLANER KALTU, Mustafa Orkun GAZİOĞLU, Mehmet Tuncay İŞMAR, Leyla OLĞAÇ KAMALI – 21 – KABUL), (Ak Parti Grubu: Tahammül İLHAN, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR. Çilem PALANCI, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Kaan AKBULUT – 6 – RED), (MHP Grubu: Hanifi YAZAR, Erkut SEYMENLER, Adnan GÜL – 3 – RED) oyçokluğu ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 3 NCÜ MADDESİ – 2024/182; Fen İşleri Müdürlüğü’nün E.120180 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği Madde 23 c bendinde: “Yüzme ve rekreasyon amacıyla kullanılan kıyı sularının kirlenmesinin önlenmesi için sahillerin kum bandı üzerinde veya burayı etkileyecek yakınlıkta inşa edilen fosseptiklerin sızdırmasız olması ve oluşan atıksuyun arıtma tesisi veya kanalizasyon sistemine verilmesi gereklidir.” Denildiğinden;
Yukarıda yer alan yönetmelik hükmü uyarınca, çevre ve deniz kirliliğini önlemek amacıyla kanalizasyon sistemine bağlanamayan, mevcut yapıların ve yeni yapılacak olanların parsel üzerinde arıtma tesisi yapması, herhangi bir arıtma sistemsiz denize deşarj yapmamaları gerekmekte olup, Yönetmeliğe uygun olmayan; mevcut yapıların en geç 6 ay içerisinde mevzuata uygun olarak arıtma tesisinin oluşturulmasına, yapımı devam eden yapıların ise inşaat bitimine kadar uygun hale getirmesine, süre içerisinde Su Kirliliği Kontrolü Yönetmeliği hükümleri uyarınca mevzuata uygun arıtma tesislerinin yapılmaması durumunda gerekli incelemeler yapılarak kanunun öngördüğü yaptırımların işleme alınmasına, Mudanya Belediye Meclisi’nin 06.09.2024 tarihli Eylül Ayı Olağan Toplantısında oybirliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 4 NCÜ MADDESİ - 2024/183; Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün E.113677 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Sokak İsmi Verilmesi ile ilgili evrakın incelenmek üzere Kültür Sanat ve Sosyal İşler Komisyonu’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 5 NCİ MADDESİ - 2024/184; İklim Değişikliği ve Sıfır Atık Müdürlüğü’nün E.120068 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Müdürlük Yönetmelik Değişikliği ile ilgili evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonu – Hukuk Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 6 NCI MADDESİ - 2024/185; Veteriner İşleri Müdürlüğü’nün E.119291 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Müdürlük Yönetmeliği ile ilgili evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonu – Hukuk Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 7 NCİ MADDESİ - 2024/187; Park ve Bahçeler Müdürlüğü’nün E.119880 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Müdürlük Yönetmeliği ile ilgili evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonu – Hukuk Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 8 NCİ MADDESİ - 2024/188; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.119422 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Ömerbey Mahallesi, 1431 Ada, 2 Parsel sayılı taşınmaza ilişkin evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 9 NCU MADDESİ – 2024/189; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.116792 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Ömerbey Mahallesi, 1437 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmaza ilişkin evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonu ’na havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 10 NCU MADDESİ – 2024/190; İmar Komisyonu‘nun 2024/102 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Mudanya Belediye Meclisi’nin 02.06.2023 tarih ve 2023/106 Sayılı Kararı ile uygun bulunan, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 17.10.2023 tarih ve 1401 Sayılı Kararı ile Değiştirilerek onaylanıp, 02.11.2023-04.12.2023 tarihleri arasında Askıya çıkarılan, Mudanya Belediye Meclisi’nin 05.01.2024 tarih ve 2024/05-06-07-08-09 Sayılı Kararları ile Askı süresi içinde yapılan itirazlar değerlendirilerek, Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 20.02.2024 tarih ve 264 Sayılı Kararı ile kısmen uygun bulunan ve kısmen uygun bulunmayan, Askı İtirazları değerlendirilmesi neticesinde değişen kısımları 02.04.2024-02.05.2024 tarihleri arasında askıya çıkarılan 1/1000 Ölçekli Çağrışan-Göynüklü Bölgesi Revizyon + İlave (Çağrışan-Göynüklü-Aydınpınar Yerleşim Bölgeleri Dışında Kalan) Uygulama İmar Planı’na yapılan 20 Adet Askı İtirazının incelenmesi sonucunda; Askı İtirazlarının ekte yer alan tabloda belirtilen şekliyle uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, Mudanya Belediye Meclisi’nin 06.09.2024 tarihli Eylül Ayı Olağan Toplantısında (CHP Grubu: Baran GÜNEŞ, Görkem KAYA, Volkan KEÇİCİ, Jale BÜYÜKURGANCI, Hasan Cumhur AKSAN, Belgin TANYERİ, Enver ÜÇÜNCÜ, Volkan ÖZBEK, Murat KARA, Medet ÇELİK, Gülben EROL, Neriman ARAT, Erdoğan YILDIZ, Tuncay KOCABIYIK, Nilgün ARSLANOĞLU, Cihan GÜR, Güven GÜNSAN, Şafak ARSLANER KALTU, Mustafa Orkun GAZİOĞLU, Mehmet Tuncay İŞMAR, Leyla OLĞAÇ KAMALI – 21 – KABUL), (Ak Parti Grubu: Emre AKDEMİR ‘in Şerhi: “1. Mudanya Belediye Meclisi'nin 05.01.2024 tarihli planına 229 itiraz yapılmıştır. İtirazlardan 22 adedi uygun, 65 adedi kısmen uygun, 136 adedi ret olacak şekilde sonuçlandırılmıştır. 6 adet itiraz ise değerlendirmeye alınmamıştır. Bu plana ait itirazların 42 adedi köy içi alanlarda “bitişik nizam yapılaşma ve depo + 2 kat konut” talebinden gerçekleşmiştir. Çağrışan ve Göynüklü Mahallesi muhtarları da bu yönde irade gösterecek şekilde itirazda bulunmuşlardır. Ancak bu itirazlar o dönem reddedilmiştir. Büyükşehir Belediyesi'nin 20.02.2024 tarihli kararından sonra toplam itiraz sayısı 19’a düşmüştür. Mevcut köy dokusunun genelinin bitişik nizam tanımına daha uygun şekilde yapılaşma olduğu kanaatindeyim. Bu sebeple komisyon raporunun bitişik nizam lehine olmasına katılıyorum. Lâkin;
- Kırsal yerleşim alanlarında bitişik nizam tanımının yapıldığı yerlerde, inşaat alanının bir Kat Alanı Katsayısı (KAKS) Tablosu’yla sımrlandırılmasımn, köy halkının sıkça talep ettiği gibi köy içinde artan barınma ihtiyacını ve artan inşaat alanını karşılamak hususunda KAKS tablosuz duruma göre oldukça dezavantajlı sonuçlar yaratacağını düşünüyorum.
- İfrazı mümkün olmayan Bitişik Nizam 2 katlı alanlarda KAKS tablosundaki alanlar; yola cephesi, derinliğinden göreceli olarak fazla parsellerde; taban alanı olarak öngörülen alanı doldurmaya dahi yetmemektedir. 2. katın inşaatına alan kalmadığı durumlar görülebilmektedir. İmar durumu düzenlemelerinde ya da inşaat ruhsatı işlerinde zorluklar çıkabilir.
- Bitişik nizamlı yapılaşmalarda; yapılaşmanın KAKS tablosu, emsal vb. alanlarla sınırlandırılması çok fazla başvurulan bir durum değildir.
Tüm bunlar göz önünde bulundurulduğunda, İtiraz Listesi’ndeki:
- İtiraz’ın 2. Maddesi’nde, 16. İtiraz’da ve 20. İtirazTn 2. Maddesi’nde bahsi geçen plan notunun (KAKS tablosu) bitişik nizam yapılaşmalı alanlarda kullanılmasını reddetmekteyim.
- 8. Itiraz’a ait Çağrışan 0 Ada 1931 Parsel; göreceli olarak değerli bir alanda kalmakta olup ticari faaliyet yapılan alana da yakındır. Bu parselin hemen hemen tamamı “Belediye Hizmet Alanı”nda kalmaktadır. Çevresindeki benzer nitelikte alanların yapılaşmış olması veya yine benzer nitelikte alanlarının tamamının “Belediye Hizmet Alanı”nda kalacak şekilde tasarlanması sebebiyle, 18. Madde Uygulaması sonucunda göreceli olarak daha az değerli bir alanda imar parseli olarak kalacak olması muhtemeldir. İtirazın makul olmasını düşünmeme rağmen, gerçekleşmesi için plan bazında donatı alanı hesabını sağlamak adına umumu da etkileyecek şekilde en iyi ihtimalle ada bazında gözden geçirme gerektiğinden ilgili itirazın reddine çekimser kalmaktayım.” Denildiğinden; Ak Parti Grubu: Tahammül İLHAN, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR. Çilem PALANCI, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Kaan AKBULUT – 6 – ŞERHLİ EVET), (MHP Grubu: Hanifi YAZAR, Erkut SEYMENLER, Adnan GÜL – 3 – ÇEKİMSER) oyçokluğu ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 11 NCİ MADDESİ – 2024/191; İmar Komisyonu‘nun 2024/104 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, yapılan tespitlere istinaden alınan kurum görüşlerine uyulduğundan, sağlık tesis alanı azaltılmadığından, kentsel, sosyal, teknik altyapı alanını koruyucu nitelikte olduğundan Halitpaşa Mahallesi 1610 Ada 1 Parsele ait 1/1000 Ölçekli Mudanya Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, Mudanya Belediye Meclisi’nin 06.09.2024 tarihli Eylül Ayı Olağan Toplantısında (CHP Grubu: Baran GÜNEŞ, Görkem KAYA, Volkan KEÇİCİ, Jale BÜYÜKURGANCI, Hasan Cumhur AKSAN, Belgin TANYERİ, Enver ÜÇÜNCÜ, Volkan ÖZBEK, Murat KARA, Medet ÇELİK, Gülben EROL, Neriman ARAT, Erdoğan YILDIZ, Tuncay KOCABIYIK, Nilgün ARSLANOĞLU, Cihan GÜR, Güven GÜNSAN, Şafak ARSLANER KALTU, Mustafa Orkun GAZİOĞLU, Mehmet Tuncay İŞMAR, Leyla OLĞAÇ KAMALI – 21 – KABUL), (Ak Parti Grubu: Tahammül İLHAN, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR. Çilem PALANCI, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Kaan AKBULUT – 6 – KABUL), (MHP Grubu: Hanifi YAZAR, Erkut SEYMENLER, Adnan GÜL – 3 – ÇEKİMSER) oyçokluğu ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 12 NCİ MADDESİ – 2024/192; İmar Komisyonu‘nun 2024/153 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, yapılan tespitlere istinaden, hazırlanan Plan Değişikliği ile bölgede yapı ve nüfus yoğunluklarında artış getiren bir değişiklik yapılmadığından, teknik altyapı ihtiyacını karşılamaya yönelik olduğundan ve ilgili Kurumun talebi ile yapıldığından, Halitpaşa Mahallesi 1265 Ada, 1 Parselin Kuzeyindeki Alana ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, Mudanya Belediye Meclisi’nin 06.09.2024 tarihli Eylül Ayı Olağan Toplantısında (CHP Grubu: Baran GÜNEŞ, Görkem KAYA, Volkan KEÇİCİ, Jale BÜYÜKURGANCI, Hasan Cumhur AKSAN, Belgin TANYERİ, Enver ÜÇÜNCÜ, Volkan ÖZBEK, Murat KARA, Medet ÇELİK, Gülben EROL, Neriman ARAT, Erdoğan YILDIZ, Tuncay KOCABIYIK, Nilgün ARSLANOĞLU, Cihan GÜR, Güven GÜNSAN, Şafak ARSLANER KALTU, Mustafa Orkun GAZİOĞLU, Mehmet Tuncay İŞMAR, Leyla OLĞAÇ KAMALI – 21 – KABUL), (Ak Parti Grubu: Tahammül İLHAN, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR. Çilem PALANCI, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Kaan AKBULUT – 6 – KABUL), (MHP Grubu: Hanifi YAZAR, Erkut SEYMENLER, Adnan GÜL – 3 – ÇEKİMSER) oyçokluğu ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 13 NCÜ MADDESİ – 2024/193; İmar Komisyonu‘nun 2024/171 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, yapılan tespitlere istinaden, Bademli Mahallesi, 161 Ada, 2 Parsel, 163 Ada, 2 Parsel, 168 Ada, 1 Parsel, 172 Ada, 3 Parsel, 173 Ada, 4 Parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, Mudanya Belediye Meclisi’nin 06.09.2024 tarihli Eylül Ayı Olağan Toplantısında (CHP Grubu: Baran GÜNEŞ, Görkem KAYA, Volkan KEÇİCİ, Jale BÜYÜKURGANCI, Hasan Cumhur AKSAN, Belgin TANYERİ, Enver ÜÇÜNCÜ, Volkan ÖZBEK, Murat KARA, Medet ÇELİK, Gülben EROL, Neriman ARAT, Erdoğan YILDIZ, Tuncay KOCABIYIK, Nilgün ARSLANOĞLU, Cihan GÜR, Güven GÜNSAN, Şafak ARSLANER KALTU, Mustafa Orkun GAZİOĞLU, Mehmet Tuncay İŞMAR, Leyla OLĞAÇ KAMALI – 21 – KABUL), (Ak Parti Grubu: Tahammül İLHAN, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR. Çilem PALANCI, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Kaan AKBULUT – 6 – KABUL), (MHP Grubu: Hanifi YAZAR, Erkut SEYMENLER, Adnan GÜL – 3 – ÇEKİMSER) oyçokluğu ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 14 NCÜ MADDESİ – 2024/194; İmar Komisyonu‘nun 2024/172 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, yapılan tespitlere istinaden, hazırlanan Plan Değişikliği ile bölgede yapı ve nüfus yoğunluklarında artış getiren bir değişiklik yapılmadığından, teknik altyapı ihtiyacını karşılamaya yönelik olduğundan ve ilgili Kurumun talebi ile yapıldığından, Bademli Mahallesi 159 Ada, 2 Parselin Doğusundaki ve 2536 Ada, 1 Parselin Kuzeyindeki Alanlara ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, Mudanya Belediye Meclisi’nin 06.09.2024 tarihli Eylül Ayı Olağan Toplantısında (CHP Grubu: Baran GÜNEŞ, Görkem KAYA, Volkan KEÇİCİ, Jale BÜYÜKURGANCI, Hasan Cumhur AKSAN, Belgin TANYERİ, Enver ÜÇÜNCÜ, Volkan ÖZBEK, Murat KARA, Medet ÇELİK, Gülben EROL, Neriman ARAT, Erdoğan YILDIZ, Tuncay KOCABIYIK, Nilgün ARSLANOĞLU, Cihan GÜR, Güven GÜNSAN, Şafak ARSLANER KALTU, Mustafa Orkun GAZİOĞLU, Mehmet Tuncay İŞMAR, Leyla OLĞAÇ KAMALI – 21 – KABUL), (Ak Parti Grubu: Tahammül İLHAN, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR. Çilem PALANCI, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Kaan AKBULUT – 6 – KABUL), (MHP Grubu: Hanifi YAZAR, Erkut SEYMENLER, Adnan GÜL – 3 – ÇEKİMSER) oyçokluğu ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 15 NCİ MADDESİ – 2024/195; İmar Komisyonu‘nun 2024/154 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Mudanya İlçesi, Hasköy Mahallesi 114 Ada, 5 Parselin Güneydoğusundaki Alana ilişkin Komisyon Raporunun aynen kabulüne, evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 16 NCI MADDESİ – 2024/196; İmar Komisyonu‘nun 2024/152 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Bursa İli, Mudanya İlçesi, Çağrışan Mahallesi 1403 Parsele ait Komisyon Raporunun aynen kabulüne, evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEMİN 17 NCİ MADDESİ – 2024/197; İmar Komisyonu ve Hukuk Komisyonu ‘nun 2024/155 sayılı Ortak Raporunun görüşülmesi sonucunda; Mudanya İlçesi, Bademli Mahallesi 1231 Parsele Komşu Park Alanı (1588 Parsel) ile ilgili olarak, Mahkeme Kararı ile ilgili Komisyon Raporunun aynen kabulüne, evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonu ve Hukuk Komisyonu ‘na iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.
GÜNDEM DIŞI 1 NCİ MADDE – 2024/198; Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün E.120476 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun ''Meclisin Görev ve Yetkileri'' başlıklı 18.Maddesinin (n) bendi gereğince, İmralı F Tipi Yüksek Güvenlikli Kapalı Ceza İnfaz Kurumu Müdürlüğü adresinin İmralı Adası Mudanya/BURSA olarak tescil edilmesi talep edilmiş olup, İmralı Adasında “İmralı Adası Sokağı” İsminin verilmesine, Mudanya Belediye Meclisi’nin 06.09.2024 tarihli Eylül Ayı Olağan Toplantısında oybirliği ile karar verilmiştir.
MECLİS 1.BAŞKAN VK. | KÂTİP ÜYE | KÂTİP ÜYE |
Mustafa Orkun GAZİOĞLU | Volkan ÖZBEK | Gülben EROL |