MUDANYA BELEDİYE MECLİSİ ’NİN 06.10.2023 CUMA GÜNÜ SAAT:15.00 ’DA YAPTIĞI 2019/2024 SEÇİM DÖNEMİNİN (48) NCİ OLAĞAN MECLİS TOPLANTISININ 1.BİRLEŞİMİNE AİT KARAR ÖZETİDİR.

GELEN ÜYELER                                            :              GELMEYEN ÜYELER                                  :

Ozan EROĞLU                                                                  Ergül BATMAN 

Selahattin AVCI                                                                Erkan ALTINTAŞ

Cengiz TANER                                                                  Şahin GÜNER

Hayati SAMAST                                                                Volkan BİÇER

Servet USTA                                                                     Emre AKDEMİR

Enver ÜÇÜNCÜ                                                                 Bülent ERDEN

Ali POLAT                                                                         

Mustafa ÖZÇELİK  

Aydın DEMİR    

Caner TAFSİN

Yusuf AKBULUT                                                             

Neslihan ERDENİZ

Bülent AŞÇI

Arif BAYRAK

Kadir KAHRAMAN

Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI

Hasan GÜLAÇ

Adil BAYRAKTAR

Mehmet ER

— Belediye Meclisi (19) mevcut, (6) ekseriyetle toplandı. Oturum açıldı. Toplantıya mevcut (1) Başkan ve (19) Meclis üyesinin gelmiş olduğu Tutanakla tespit edildi.

GÜNDEMİN 1 NCİ MADDESİ – 2023/186; İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün E.90364 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18.maddesinin (L) bendi gereğince, Ekli (II) Sayılı Memur Kadro İhdas Cetvelinin tasdikinin yapılmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 2 NCİ MADDESİ – 2023/187; İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün E.90471 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18.maddesinin (L) bendi gereğince, Ekli (I) Sayılı Memur Kadro İhdas Cetvelinin tasdikinin yapılmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 3 NCÜ MADDESİ – 2023/188; Başkanlık Makamının 2023/872 Sayılı 2024 Mali Yılı ve İzleyen İki Yıl Bütçesi ile ilgili Encümen Kararının görüşülmesi sonucunda; Evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine ve 16 Ekim 2023 tarihinde yapılacak olan 2.Birleşimde görüşülmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 4 NCÜ MADDESİ – 2023/189; Başkanlık Makamının 2023/935 Sayılı 2024 Mali Yılı Performans Programı ile ilgili Encümen Kararının görüşülmesi sonucunda; Evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine ve 16 Ekim 2023 tarihinde yapılacak olan 2.Birleşimde görüşülmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 5 NCİ MADDESİ – 2023/190; Mali Hizmetler Müdürlüğü’nün E.89387 sayılı 2024 Mali Yılı Ücret Tarifesi ile ilgili yazısının görüşülmesi sonucunda; Evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine ve 16 Ekim 2023 tarihinde yapılacak olan 2.Birleşimde görüşülmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 6 NCI MADDESİ – 2023/191; Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü’nün E.90319 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Mudanya Mütarekesi Barış Yolu Ödülü Verilmesine İlişkin Yönetmelik’in incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna  - Hukuk Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 7 NCİ MADDESİ – 2023/192; Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü’nün E.90320 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Mudanya Mütarekesi Barış Yolu 2023 Yılı Ödülünün ”Mudanya Mütarekesi 101.Yıl Barış Yolu Ödülü” olarak adlandırılmasına, müteakip yıllarda ödülün adının devam ettirilmesine, Bu yılki ödülünde “Türkiye Kadın Milli Voleybol Takımı” ve aynı gün, Mudanya Mütarekesi'nin ve Lozan Barış Antlaşması'nın kahramanı, Cumhuriyetimizin ilk Başbakanı ve ikinci Cumhurbaşkanımız Sayın “İsmet İnönü” 'yede Cumhuriyetimizin 100. Yılında şükran ödülü verilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 8 NCİ MADDESİ – 2023/193; İşletme ve İştirakler Müdürlüğü’nün E.85793 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Mülkiyeti Belediyemize ait, Tirilye Mahallesi 107 Ada, 71 Parselde kayıtlı niteliği Tarla olan  İşyeri/Dükkan vasıflı 2.300,00 m² içerisinde 750,00 m² kapalı alan sahibi taşınmazın (Bağ Evi) kira süresi ile ilgili evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 9 NCU MADDESİ – 2023/194; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.90469 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Şükrüçavuş Mahallesi 1103 Ada, 50 Parsele ait evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 10 NCU MADDESİ – 2023/195; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.88508 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Hasanbey Mahallesi 1.Harmanlar Sokak’ta yol boyu ticaret olarak teşekkül etmesi ile ilgili evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 11 NCİ MADDESİ – 2023/196; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.87356 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Siteler Mahallesi, 1916 Ada, 4 Parsele ait evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 12 NCİ MADDESİ – 2023/197; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.76516 sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Şehit Osman Sokak’ta yol boyu ticaret olarak teşekkül etmesi ile ilgili evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 13 NCÜ MADDESİ – 2023/198; Plan ve Bütçe Komisyonu’nun 2023/146 sayılı Satış ile ilgili Raporunun görüşülmesi sonucunda; Mülkiyeti Belediyemize ait İlçemiz, Burgaz Mahallesi 2340 Ada, 5 Parselde kayıtlı bulunan 2.616,31 m² Arsa vasıflı taşınmaza ait evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı Plan ve Bütçe Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 14 NCÜ MADDESİ – 2023/199; Kültür Sanat ve Sosyal İşler Komisyonu’nun 2023/151 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, 5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 18. Maddesinin (n) bendi gereğince, Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü bünyesinde, Siteler Mahallesinde bulunan Kütüphaneye, Türk Edebiyat tarihinin önemli yazarlarından olan Orhan KEMAL ’in isminin verilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 15 NCİ MADDESİ – 2023/200; Kültür Sanat ve Sosyal İşler Komisyonu’nun 2023/150 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, 5393 Sayılı Belediye Kanunu'nun 18. Maddesinin (n) bendi gereğince, İlçemiz Mudanya sınırları dahilinde olan, Halitpaşa Mahallesi 2578 Ada, 1 Parselde yapımına devam edilen Pazar alanına ‘’Mudanya Belediyesi Halitpaşa Kapalı Pazaryeri’’ isminin verilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 16 NCI MADDESİ – 2023/201; Plan ve Bütçe Komisyonu – Turizm Komisyonu ve Esnaf Komisyonu‘nun 2022/84 - 2023/152 sayılı Ortak Raporunun görüşülmesi sonucunda;

Komisyon Raporunun aynen kabulüne;

10/08/2005 Tarih ve 25902 Sayılı Resmi Gazete ’de yayımlanarak yürürlüğe giren İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 29, 30 ve 31Maddelerine göre;

İçkili Yer Bölgesinin Tespiti

Madde 29- İçkili yer bölgesi, mülkî idare amirinin genel güvenlik ve asayiş durumu hakkındaki görüşü doğrultusunda (kolluk görüşleri Ek-1'de sunulmuştur) belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediye meclisi, bu sınırlar dışında il genel meclisi tarafından tespit edilir.

İçkili yer bölgesi haricinde içkili yer açılamaz.

        İçkili Yer Bölgesi Olarak Tespit Edilemeyecek Yerler

        Madde 30- İçkili yer bölgesi;

1. a) Hükümet binaları, hapishane ve ıslah evleri; her türlü mabet, dini kurum ve kuruluşlar; sanat müesseseleri, maden ocakları, inşaat yerleri; patlayıcı, parlayıcı, yanıcı ve benzeri tehlikeli maddeler üretilen, satılan ve depolanan yerler ile gaz dolum tesisleri yakınında,
2. b) Konaklama yerleri hariç olmak üzere, otoyolları ve karayollarının her iki tarafında sınır çizgisine iki yüz (200) metreden yakın mesafe içinde,
3. c) Otogar ve otobüs terminallerinde,
4. d) Resmî ve özel okul binaları, ilk ve orta öğretim öğrencilerinin barındığı öğrenci yurtları ile anaokullarına yüz metreden yakın mesafe içinde,

tespit edilemez. 222 sayılı İlköğretim ve Eğitim Kanunu ile 625 sayılı Özel Öğretim Kurumları Kanunu kapsamına girmeyen eğitim-öğretim kurum ve tesisleri ile öğrenci yurtları ve (a) bendinde belirtilen yerler için mahallî şartlar dikkate alınarak belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediye meclisi, bu sınırlar dışında il genel meclisi tarafından belirli bir mesafe, tayin ve tespit edilir.

        Karar ve krokinin hazırlanması - (Ek-2)

        Madde 31- Tespit edilen içkili yer bölgesi, belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde belediye meclisi, bu sınırlar dışında il genel meclisi tarafından karar şeklinde tutanağa geçirilir ve karara adres bilgilerinin bulunduğu tasdiklenmiş ölçekli kroki eklenir’’ denmektedir.

        Yürürlükteki İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin 29. maddesi uyarınca;

- Çağrışan Mahallesi Eski Mudanya Caddesi No:5 (0 ada 1742 parsel) ve No:4 (0 ada 519 parsel) ten sağlı, sollu No:45 (0 ada 483 parsel) ve No:48 (0 ada 733 parsel) ‘e karar olan bölge, (kapsamında kaldığı Çağrışan, Göynüklü Revizyon Uygulama İmar Planı iptal edildiğinden plan örneği bulunmamaktadır.)
        - Bademli Mahallesi Eski Mudanya Caddesi No:47 (2424 ada 1 parsel) ve No:52 (0 ada 1220 parsel) den sağlı, sollu No:101 (0 ada 1323 parsel) ve No:70 (0 ada 1221 parsel) e kadar olan bölge,
        - Altıntaş Mahallesi Erol Uyar Caddesi No:29 (101 ada 131 parsel) ve No:38 (103 ada 10 parsel) den sağlı, sollu No:63 (101 ada 56 parsel) ve No:80 (101 ada 43 parsel) ‘e kadar olan bölge, ( kapsamında kaldığı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Bulunmamaktadır.)
        - Burgaz Mahallesi Altınkum Caddesi No:1 (2071 ada 24 parsel) ‘den No:11/18 (2072 ada 3 parsel) ‘e kadar yolun sahil tarafına kalan bölge, (kapsamında kaldığı 1/1000 ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı henüz onaylanmadığından plan örneği bulunmamaktadır.)
        - Eğitim Mahallesi Burgaz Caddesi No:1 (2063 ada 7 parsel) ve No:2 (1958 ada 20 parsel) 'den sağlı, sollu No:13 (2063 ada 1 parsel) ve No:32 (1958 ada 3 parsel) 'e kadar olan bölge,  (kapsamında kaldığı 1/1000 ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı henüz   onaylanmadığından plan örneği bulunmamaktadır.)
        - Yalı Mahallesi Burgaz Caddesi No:15 (1836 ada 5 parsel) ‘den sağlı, sollu Güzelyalı sahilinin tamamı, 1504 ada 2 parsele kadar olan bölge,   (kapsamında kaldığı 1/1000 ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı henüz   onaylanmadığından plan örneği bulunmamaktadır.)
        - Ömerbey Mahallesi İstasyon Caddesi No:44 (1502 ada 7 parsel) den sahil kısmında kalan bölgenin sağlı, sollu No:2 (1496 ada 1 parsel) ‘e kadar olan bölge,
        - Ömerbey Mahallesi Halitpaşa Caddesi No:95 (1495 ada 7 parsel) ‘den Tirilye istikametine doğru yolun sağ tarafı No:73 (1015 ada 16 parsel) ‘e kadar olan bölge,
        - İsmet İnönü Bulvarının ( Mudanya Sahili) tamamı, (kapsamında kaldığı Mudanya Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Revizyonu henüz onaylanmadığından plan örneği bulunmamaktadır.)
        -Hasanbey Mahallesi Halitpaşa Caddesi No:67 (1015 ada 10 parsel) ‘den Tirilye istikametine doğru yolun sağ tarafı No:1 (1012 ada 1 parsel) ‘e kadar olan bölge, (kapsamında kaldığı Mudanya Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Revizyonu henüz onaylanmadığından plan örneği bulunmamaktadır.)
        - Şükrüçavuş Mahallesi Mustafa Kemalpaşa Caddesi No:12/16 (1158 ada 7 parsel) ‘dan Tirilye istikametine doğru yolun sağ tarafı No:20/26 (1158 ada 11 parsel) ‘ya kadar olan bölge, (kapsamında kaldığı Mudanya Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Revizyonu henüz onaylanmadığından plan örneği bulunmamaktadır.)
        -Mütareke Mahallesi Mustafa Kemalpaşa Caddesi No:28 (1159 ada 7 parsel) ‘den Tirilye istikametine doğru yolun sağ tarafı No:66 (1164 ada 1 parsel) ‘ya kadar olan bölge, (kapsamında kaldığı Mudanya Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı Revizyonu henüz onaylanmadığından plan örneği bulunmamaktadır.)
        - Mütareke/Halitpaşa Mahallesi 12 Eylül Caddesi ve Fevzipaşa Caddesi tamamı,
        - Halitpaşa Mahallesi Mustafa Kemalpaşa Caddesi No:68 (1149 ada 15 parsel) ‘den Tirilye istikametine doğru yolun sağ tarafı No:122 (1010 ada 6 parsel) ‘ye kadar olan bölge,
        - Halitpaşa Mahallesi Kumyaka Caddesi No:2 (1120 ada 5 parsel) ‘den Tirilye istikametine doğru sağlı, sollu No:32 (1268 ada 5 parsel) ‘ye kadar olan bölge,
        - Halitpaşa Mahallesi 2.Liman Sokak ve Mudanya Yat Limanı içi sağlı, sollu,
        - Halitpaşa Mahallesi Arnavutköy Caddesi No:1 (1286 ada 7 parsel) 'den 2.Filiz Sokağın kesiştiği yere kadar olan bölge,
        - Tirilye Mahallesi 1.İskele Caddesi No:1 (2246 ada 1 parsel) ve No:2 (2239 ada 6 parsel) ‘den başlayarak sağlı, sollu Tirilye Yat Limanı girişine kadar, Liman Sokak sağlı, sollu tamamı, Yalı Sokak sağlı, sollu deniz tarafına cephesi olan taşınmazlar, (kapsamında kaldığı Tirilye Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı henüz onaylanmadığında plan örneği bulunmamaktadır.)
      

- Esence Mahallesi 30. Sokak No:1 (0 ada 1473 parsel) ve No:4 (0 ada 1467 parsel) 'den sağlı, sollu No:18 (0 ada 1477 parsel) 'e kadar olan bölge, (kapsamında kaldığı 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kaldığından plan örneği bulunmamaktadır.)
        - Esence Mahallesi 31. Sokak No:1 (0 ada 1367 parsel) ve No:37 (0 ada 1330 parsel) arasında deniz tarafına cephesi olan taşınmazlar,
        -Eğerce Mahallesi 18. Sokak No:127 (0 ada 103 parsel) ve No:194 (0 ada 579 parsel) arasında deniz tarafına cephesi olan taşınmazlar olarak belirlenmiş, (bölge kıyı alanında kaldığından plan örneği bulunmamaktadır.) kadar olan hattın 03/04/2004 tarih ve 25422 Sayılı Umuma Açık Yerler ve İçkili Yerler ile Resmi veya Özel Öğretim Kurumları Arasındaki Uzaklıkların Belirlenmesine Dair Yönetmelik, 222 Sayılı İlköğretim ve Eğitim Kanunu ile 5580 Sayılı Özel Öğretim Kurumları Kanunu ve 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında değerlendirilerek, Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde yukarıdaki şartlara uyan ve taşıyan yerlere dahil edilmesinin uygun olduğuna, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 17 NCİ MADDESİ – 2023/202; İmar Komisyonu‘nun 2023/159 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, kurum görüşlerine uyulduğundan, teknik problemler giderildiğinden, kentsel, sosyal, teknik altyapı alanını koruyucu ve arttırıcı nitelikte ve 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmeliklerine uygun olarak hazırlanmış olduğundan Bursa İli, Mudanya İlçesi, Eğitim Mahallesi 1995 - 1997 - 1998 - 1999 - 2000 - 2001 - 2002 - 2003 - 2004 - 2005 - 2006 - 2007 - 2008 - 2009 - 2010 - 2011 - 2029 - 2040 Adalar Muhtelif Parsellere İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, Mudanya Belediye Meclisi’nin 06.10.2023 tarihli Ekim Ayı Olağan Toplantısının 1.Birleşiminde (CHP Grubu: Ozan EROĞLU, Selahattin AVCI, Cengiz TANER, Hayati SAMAST, Servet USTA, Enver ÜÇÜNCÜ, Ali POLAT, Mustafa ÖZÇELİK, Aydın DEMİR, Caner TAFSİN, Yusuf AKBULUT, Neslihan ERDENİZ, Bülent AŞÇI, KABUL – 13), (Ak Parti Grubu: Arif BAYRAK, Kadir KAHRAMAN, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Emre AKDEMİR, Hasan GÜLAÇ, ÇEKİMSER – 5), (MHP Grubu: Adil BAYRAKTAR, ÇEKİMSER – 1), (Memleket Partisi: Mehmet ER, ÇEKİMSER – 1) oyçokluğu ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 18 NCİ MADDESİ – 2023/203; Plan ve Bütçe Komisyonu – İmar Komisyonu‘nun 2023/155 sayılı Ortak Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Mudanya Belediyesi’nin 07.04.2023 tarihli 2023/52 sayılı ve Otopark Bedeli Hk. Konulu meclis kararında belirtilen 22.02.2018 tarihli 30340 sayılı Otopark Yönetmeliğinin, Dördüncü Bölüm, Otopark Bedeline İlişkin Hükümler, Otopark Bedelinin Tespit, Tahakkuk ve Tahsili başlıklı, Madde 12- 11. Fıkrası b bendinde yer alan, “Birim otopark bedeli : (A + B) x 20 x Y formülü ile hesaplanır” denildiği, c bendinde “1) A: Birim otopark bedeli arsa payını ifade eder. Belirlenen arsaların 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca her yıl için yeniden belirlenen değerinin planda belirlenen katlar alanı hesabına konu alana bölünmesi ile tespit edilir.” tanımına istinaden A katsayısı ile ilgili “Bedel hesaplanırken yukarıda belirtilen A katsayısına konu arsa, otoparkın karşılanamadığı parsel (ruhsat alınmak istenen parsel) olarak değerlendirilip; A değeri bu arsaların 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca her yıl için yeniden belirlenen değerinin; ayrık nizam parsellerde planda belirlenen katlar alanı hesabına konu alana, bitişik nizam parsellerde ise toplam inşaat alanına bölünmesi ile tespit edilen değerdir.” maddesinin eklenmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 19 NCU MADDESİ – 2023/204; İmar Komisyonu‘nun 2023/156 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Mudanya Belediye Meclisi’nin 03.06.2016 tarihli ve 2016/151 sayılı Çöp Konteynırı ile ilgili kararının;

1. 1.  Ayrık Nizama Tabi Konut Bölgelerinde; kat sayısına bakılmaksızın, 5 ila 20 bağımsız bölümlü tüm yapılaşmalarda 1 yer altı çöp konteyneri yapılması ve üzeri tüm yapılaşmalarda, her 20 daire için en az 1 yer altı çöp konteyneri yapılması,
2. Ayrık Nizama Tabi, Ticaret, Eğitim, Sağlık, konut dışı kentsel çalışma alanları, vb. alanlarda, her 1000m2  inşaat alanı için en az 1 yer altı çöp konteyneri, toplam inşaat alanının belirtilen alandan az olması durumunda da en az 1 yer altı çöp konteyneri yapılması,
3. Tüm sanayi, tarım, hayvancılık, depolama, vb. alanlarda her 2000m2    inşaat alanı için en az 1 yer altı çöp konteyneri, toplam inşaat alanının belirtilen alandan az olması durumunda da en az 1 yer altı çöp konteyneri yapılması,
4. Tüm alanlarda sağlanan yer altı çöp konteynerinin; açık otopark alanları hariç kamu yolundan kolay erişilebilir olacak şekilde konumlandırılması,
5. Tüm alanlarda sağlanan yer altı çöp konteynerinin; parsel sınırını aşmayacak şekilde, çekme mesafeleri içinde de konumlandırılabileceği,
6. Yer altı çöp konteyneri alanının doğrudan emsal(KAKS), TAKS ve inşaat alanı harici olarak değerlendirilmesi ve ruhsata tabi olmadığı,

Yapı ruhsatı için mimari proje kontrol aşamasında kontrol edilmesi, söz konusu imalatların tamamlanmadan yapı kullanma izin belgesi verilmemesi, uygulamanın İmar Şehircilik Müdürlüğü ile (Yapı Ruhsatı İçin Mimari Proje Kontrolü ve Yapı Kullanma İzin Belgesi tanzimi aşamasında) Temizlik İşleri Müdürlüğü’nce yapılması şeklinde güncellenmesinin uygun olduğuna, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 20 NCİ MADDESİ – 2023/205; İmar Komisyonu‘nun 2023/162 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, 17.03.2022 tarih 333 sayı ile onaylı 1/1000 ölçekli Güzelyalı Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında bitişik nizam 5 katlı, batı yönünde yer alan 7 metre en kesitli yoldan 3 metre çekme mesafeli konut alanında kalan Burgaz Mahallesi 2123 ada 5 parsel sayılı taşınmazın 2015 yılında yapılan kadastro yenilemesi sebebiyle ortaya çıkan teknik sıkıntıların giderilmesi amacıyla, imar hatları ile kadastro hatları arasındaki uyumsuzluğu bertaraf edecek şekilde düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği talebinin incelenmesi sonucunda; bölgede yapı ve nüfus yoğunluklarında artış getiren bir değişiklik yapılmadığından ve talep ile kadastro yenilemesi sebebiyle ortaya çıkan teknik sıkıntıların giderilmesi amaçlandığından Mudanya İlçesi, Burgaz Mahallesi 2123 ada 5 parsele ilişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 21 NCİ MADDESİ – 2023/206; İmar Komisyonu‘nun 2023/140 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Mudanya İlçesi Güzelyalı bölgesinde 2015 yılında yapılan Kadastro Yenilemesi sonrası oluşan kadastro hatları ile imar planı hatları arasındaki uyumsuzluk giderildiğinden, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü’nün 28.09.2023 tarih E-27264143-305.01-7514094 sayılı yazısına istinaden Bursa İli, Mudanya İlçesi, Siteler Mahallesi, 1928 Ada 2 Parsele ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 22 NCİ MADDESİ – 2023/207; İmar Komisyonu ve Hukuk Komisyonu‘nun 2023/180 sayılı Ortak Raporunun görüşülmesi sonucunda;  Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Mudanya Belediye Meclisi’nin 06.09.2022 tarihli ve 2022/136 sayılı kararı ile uygun bulunan ve Bursa Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13.10.2022 tarih ve 1283 Sayılı Kararı ile ("Kırsal Yerleşim Özelliği Devam Eden Yerler" ifadesinin "Kırsal Yerleşim Özelliği Taşıyan Yerler" şeklinde değiştirilerek uygun olduğuna) kesinleşen sınırın Çağrışan Mahallesi için belirlenen Kırsal Yerleşik Alan Sınırı ile ilgili kısmının değiştirilmesi, ekli krokide işaretlenen ve köşe koordinat listelerinin bulunduğu alanın “Kırsal Yerleşik Alan” belirlenmesinin uygun olduğuna, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b fıkrası gereğince onanmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 23 NCÜ MADDESİ – 2023/208; İmar Komisyonu‘nun 2023/158 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Bademli Mahallesi 1580 Parselin Güneyinde, Güneydoğusunda, 254 Parselin Güneyinde, 122 Ada, 1 Parselin Doğusunda, Güneyinde, Batısında, 1236 Parselin Doğusunda ve Kuzeyinde Kalan Tescil Harici Alana ilişkin evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 24 NCÜ MADDESİ – 2023/209; İmar Komisyonu‘nun 2023/157 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Bademli Mahallesi 105 Ada, 1 Parsele ilişkin evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 25 NCİ MADDESİ – 2032/210; İmar Komisyonu’nun 2023/161 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Bademli Mahallesi 2583 Ada, 1 Parsel ve 2584 Ada, 1 Parsele ilişkin evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 26 NCI MADDESİ – 2023/211; İmar Komisyonu’nun 2023/160 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Halitpaşa Mahallesi 1575 Ada, 1 Parselin Batısı, Güneyi ve Doğusuna ilişkin evrakın incelenmesine devam edildiğinden dolayı İmar Komisyonuna iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 27 NCİ MADDESİ – 2023/212; İmar Komisyonu’nun 2023/154 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; 07.07.2023 tarihli Mudanya Belediye Meclis Toplantısının 12.Gündem Maddesinin Geri Çekilmesine ilişkin 06.07.2023 tarihli ve 19717 sayılı talebe ilişkin Komisyon Raporunun aynen kabulüne, evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 28 NCİ MADDESİ – 2023/213; İmar Komisyonu’nun 2023/178 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Hasköy Mahallesi 111 Ada, 5 Parselin Güneydoğusu ile 108 Ada, 15 Nolu Parselin Batısı ile ilgili Komisyon Raporunun aynen kabulüne, evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 29 NCU MADDESİ – 2023/214; İmar Komisyonu’nun 2023/179 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda;  Çağrışan Mahallesi 271 Ada, 1 Parsel, 218 Ada, 1 ve 2 Parseller, 219 Ada, 1 Parsel ve 1462 Parsele ilişkin Komisyon Raporunun aynen kabulüne, evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 30 NCU MADDESİ – 2023/215; İmar Komisyonu’nun 2023/181 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Mürsel Mahallesi 2385 Ada, 1 Parselin Doğusundaki Alan ile 2383 Ada, 2 Nolu Parselin Doğusundaki Alan ile ilgili Komisyon Raporunun aynen kabulüne, evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 31 NCİ MADDESİ – 2023/216; İmar Komisyonu’nun 2023/182 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Bademli Mahallesi 105 Ada, 1 Parsele ilişkin Komisyon Raporunun aynen kabulüne, evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 32 NCİ MADDESİ – 2023/217; İmar Komisyonu’nun 2023/184 sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Bademli Mahallesi 161 Ada, 2 Parsel, 163 Ada, 2 Parsel, 168 Ada, 1 Parsel, 172 Ada, 1, 2 Parseller, 173 Ada, 1, 2 Parsellere ilişkin Komisyon Raporunun aynen kabulüne, evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.