MUDANYA BELEDİYE MECLİSİ’NİN 07.04.2023 CUMA GÜNÜ SAAT:15.00’ DA YAPTIĞI 2019/2024 SEÇİM DÖNEMİNİN (43) NCÜ OLAĞAN MECLİS TOPLANTISININ 1. BİRLEŞİMİNE AİT KARAR ÖZETİDİR.

GELEN ÜYELER                                :           GELMEYEN ÜYELER                                     :

Ozan EROĞLU                                               Erkan ALTINTAŞ

Selahattin AVCI                                             Adnan MENDERES AKENGİN

Ergül BATMAN                                               Hasan GÜLAÇ

Cengiz TANER                                               Bülent ERDEN

Hayati SAMAST                                             Mehmet Aybars YILANLI

Servet USTA

Enver ÜÇÜNCÜ

Ali POLAT

Mustafa ÖZÇELİK

Aydın DEMİR

Caner TAFSİN

Yusuf AKBULUT

Neslihan ERDENİZ

Arif BAYRAK

Kadir KAHRAMAN

Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI

Volkan BİÇER

Emre AKDEMİR

Adil BAYRAKTAR

Mehmet ER

— Belediye Meclisi (20) mevcut, (5) ekseriyetle toplandı. Oturum açıldı. Toplantıya mevcut  (1) Başkan ve (20) Meclis üyesinin gelmiş olduğu Tutanakla tespit edildi.

GÜNDEMİN 1 NCİ MADDESİ – 2023/41; Başkanlık Makamı’ nın E.73467 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda;  Mudanya Belediyesi 2022 Mali Yılı Faaliyet Raporunun 12.04.2023 Çarşamba Günü Saat 11:00’ de yapılacak olan Nisan Ayı Meclis Toplantısının 2.Birleşiminde görüşülmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 2 NCİ MADDESİ – 2023/42; Yazı İşleri Müdürlüğü’nün E.72081 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Yapılan kapalı zarf, gizli oylama, açık tasnif neticesi; Ozan EROĞLU (17) oy, Enver ÜÇÜNCÜ (17) oy, Neslihan ERDENİZ (17) oy alarak, Belediye Encümen Üyeliğine seçilmelerine, 5393 Sayılı Belediye Kanunun 33.Maddesinin (a) fıkrası gereğince oyçokluğu ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 3 NCÜ MADDESİ – 2023/43; Yazı İşleri Müdürlüğü’nün E.72082 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Plan ve Bütçe Komisyonu, İmar Komisyonu, Hukuk Komisyonu, Kültür Sanat ve Sosyal İşler Komisyonu, Kadın Erken Eşitliği Komisyonu, Eğitim Sağlık Komisyonu, Turizm Komisyonu, Esnaf Komisyonu, Ulaşım Komisyonu ve Tarım ve Hayvancılık Komisyonu 5 kişiden teşekkül etmesinin oylanması sonucu; Ak Parti Grubu (Arif BAYRAK, Kadir KAHRAMAN, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR – KABUL 5), MHP Grubu (Adil BAYRAKTAR - KABUL 1),Memleket Parti Grubu (Mehmet ER - KABUL 1) CHP Grubu (Hayri TÜRKYILMAZ, Ozan EROĞLU, Selahattin AVCI, Ergül BATMAN, Cengiz TANER, Hayati SAMAST, Servet USTA, Enver ÜÇÜNCÜ, Ali POLAT, Mustafa ÖZÇELİK, Aydın DEMİR, Caner TAFSİN, Yusuf AKBULUT, Neslihan ERDENİZ - HAYIR 14) oyçokluğu ile (7 Kabul -14 Red) reddine,

Plan ve Bütçe Komisyonu, İmar Komisyonu, Hukuk Komisyonu, Kültür Sanat ve Sosyal İşler Komisyonu, Kadın Erken Eşitliği Komisyonu, Eğitim Sağlık Komisyonu, Turizm Komisyonu, Esnaf Komisyonu, Ulaşım Komisyonu ve Tarım ve Hayvancılık Komisyonu 3 kişiden teşekkül etmesinin oylanması sonucu; CHP Grubu (Hayri TÜRKYILMAZ, Ozan EROĞLU, Selahattin AVCI, Ergül BATMAN, Cengiz TANER, Hayati SAMAST, Servet USTA, Enver ÜÇÜNCÜ, Ali POLAT, Mustafa ÖZÇELİK, Aydın DEMİR, Caner TAFSİN, Yusuf AKBULUT, Neslihan ERDENİZ – KABUL 14) Ak Parti Grubu (Arif BAYRAK, Kadir KAHRAMAN, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI, Volkan BİÇER, Emre AKDEMİR – HAYIR 5), MHP Grubu (Adil BAYRAKTAR - HAYIR 1),Memleket Parti Grubu (Mehmet ER - HAYIR 1)  (14 Kabul -  7 Red)  oyçokluğu ile kabulüne karar verilmiş; yapılan açık oylama sonucunda;

1-) Plan ve Bütçe Komisyonuna aday gösterilen; Hayati SAMAST, Ali POLAT, Kadir KAHRAMAN (21) oy alarak Plan ve Bütçe Komisyonu Üyeliğine oybirliği ile seçilmelerine;

2-) İmar Komisyonuna aday gösterilen; Ozan EROĞLU, Selahattin AVCI, Arif BAYRAK (21) oy alarak İmar Komisyonu Üyeliğine oybirliği ile seçilmelerine;

3-) Hukuk Komisyonuna aday gösterilen; Cengiz TANER, Mehmet Aybars YILANLI, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI (21) oy alarak Hukuk Komisyonu Üyeliğine oybirliği ile seçilmelerine;

4-) Kültür Sanat ve Sosyal İşler Komisyonuna aday gösterilen; Servet USTA, Caner TAFSİN, Volkan BİÇER (21) oy alarak Kültür Sanat ve Sosyal İşler Komisyonu Üyeliğine oybirliği ile seçilmelerine;

5-) Kadın Erkek Eşitliği Komisyonuna aday gösterilen; Aydın DEMİR, Neslihan ERDENİZ, Hasan GÜLAÇ (21) oy alarak Kadın Erkek Eşitliği Komisyonu Üyeliğine oybirliği ile seçilmelerine;

6-) Eğitim ve Sağlık Komisyonuna aday gösterilen; Enver ÜÇÜNCÜ, Erkan ALTINTAŞ, Emre AKDEMİR (21) oy alarak Eğitim ve Sağlık Komisyonu Üyeliğine oybirliği ile seçilmelerine;

7-) Turizm Komisyonuna aday gösterilen; Yusuf AKBULUT, Caner TAFSİN, Volkan BİÇER (21) oy alarak Turizm Komisyonu Üyeliğine oybirliği ile seçilmelerine;

8-) Esnaf Komisyonuna aday gösterilen; Servet USTA, Cengiz TANER, Kadir KAHRAMAN (21) oy alarak Esnaf Komisyonu Üyeliğine oybirliği ile seçilmelerine;

9-) Ulaşım Komisyonuna aday gösterilen; Erkan ALTINTAŞ, Mustafa ÖZÇELİK, Emre AKDEMİR (21) oy alarak Ulaşım Komisyonu Üyeliğine oybirliği ile seçilmelerine;

10-) Tarım ve Hayvancılık Komisyonuna aday gösterilen; Aydın DEMİR, Neslihan ERDENİZ, Yusuf Alper ÖMEROĞULLARI (21) oy alarak Tarım ve Hayvancılık Komisyonu Üyeliğine oybirliği ile seçilmelerine;

5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18.Maddesinin (k) fıkrası gereğince, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 4 NCÜ MADDESİ – 2023/44; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.71996 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Mudanya İlçesi, Işıklı Mahallesinde Orman Kadastro Komisyonun 6831 sayılı orman kanunu gereğince maliye hazinesi adına orman sınırları dışına çıkarılan taşınmaz malların fiili kullanımlarının tespiti amacıyla, 3402 sayılı yasanın Ek-4 üncü maddesi gereğince 6831 sayılı kanunun 2/b maddesine göre yapılacak çalışmalarda Kadastro işlerinde Kadastro ekipleri ile birlikte görev yapmak üzere Muhtar haricinde 15(onbeş) gün içinde ismi belirtilen mahallede; Türk vatandaşı olması, kırk yaşını bitirmiş olması, medeni haklarını kullanma ehliyetinin bulunması, en az 10 yıldan beri aynı mahalle veya köyde ikamet etmesi, zimmet, ihtilas, irtikap, rüşvet, hırsızlık, inancı kötüye kullanmak, dolanlı iflas gibi yüz kızartıcı bir suçtan kesinleşmiş hüküm giymemiş olması, okuma yazma bilmesi niteliklerine sahip 6 (Altı) Bilirkişinin seçilmesi ve belirlenmesi talebine ilişkin; Murat ÜNSAL, Hakkı ÜNSAL, Ali NURTEN, Enver TEZCAN, İsmail Hakkı TOKAT, Gürcan AKYOL’ un Bilirkişi olarak görev yapmalarının uygun olduğuna, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 5 NCİ MADDESİ – 2023/45 Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü’nün E.72751 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Kültür ve Sosyal İşler Müdürlüğü’ne ait Yönetmelik Değişikliği ile ilgili Evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 6 NCI MADDESİ – 2023/46; İşletme ve İştirakler Müdürlüğü’nün E.72448 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; BUSKİ tarafından tahsilat şubesi olarak kullanılan İlçemiz, Güzelyalı Eğitim Mah. İstiklal Cad. No:24 adresinde bulunan ve 01.11.2022 tarihinde tahsis süresi sona eren taşınmazın tahsis süresinin uzatılması ile ilgili Evrakın incelenmek üzere Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 7 NCİ MADDESİ – 2023/47; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.72738 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Bademli Mahallesi, 183 Ada 1 Nolu Parsel, 189 Ada 4 Nolu Parsel ile 121 Ada 3 Nolu Parsele İlişkin Plan Değişikliği ile ilgili Evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 8 NCİ MADDESİ – 2023/48; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.72737 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Burgaz Mahallesi, 2131 ada 1 Parselin Güneyi ve Güneybatısına İlişkin Plan Değişikliği ile ilgili Evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna havale edilmesine oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 9 NCU MADDESİ – 2023/49; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.72914 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Çağrışan-Göynüklü Bölgesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı ile ilgili Evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna ve Hukuk Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir

GÜNDEMİN 10 NCU MADDESİ – 2023/50; İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E.73726 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; Hasköy Mahallesi için kırsal yerleşim alan sınırlarının yeniden belirlenmesi talebi ile ilgili Evrakın incelenmek üzere İmar Komisyonuna ve Hukuk Komisyonuna havale edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir

GÜNDEMİN 11 NCİ MADDESİ – 2023/51; Mudanya Belediyesi 2022 Mali Yılı Denetim Raporunun Mecliste yapılan müzakeresi sonunda; Mudanya Belediye Meclisinin 06.01.2023 tarih ve 2023/01 Sayılı Kararı ile oluşturulan Denetim Komisyonunun, Mudanya Belediyesi 2022 Mali Yılına ait Hesap İş ve İşlemlerinin yasalara uygun olduğu görüşü ile 5393 Sayılı Belediye Kanunun 25 nci maddesi gereğince Meclisimize sevk ettiği Denetim Komisyonu Raporu; Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 22 nci maddesi uyarınca Başkan tarafından okutmak suretiyle 07.04.2023 tarihli Nisan Ayı Olağan Toplantısının 1.Birleşiminde Meclise bilgi verilmiştir.

GÜNDEMİN 12 NCİ MADDESİ – 2023/52; İmar Komisyonu-Plan ve Bütçe Komisyonu’ nun 2023/35 Sayılı Ortak Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Otopark Bedeli ile ilgili talep metninde belirten gerekçelere istinaden, Y değerinin (oranının) % 75 olarak belirlenmesinin uygun olduğuna, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 13 NCÜ MADDESİ – 2023/53; İmar Komisyonu’ nun 2023/33 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; İlçemiz, Kumyaka Mahallesi 138 Ada 14 ve 15 Parsellere ilişkin Plan Değişikliği ile ilgili Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne iade edilmesine, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 14 NCÜ MADDESİ – 2023/54; İmar Komisyonu’ nun 2023/32 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, Eğitim Mahallesi, 1995 Ada, 33 Parsel sayılı taşınmazın cephe aldığı 2. Sanayi Caddesinin yerinde yapılan incelemede yol boyu ticaret teşekkül etmediği tespit edildiğinden talebin uygun olmadığına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEMİN 15 NCİ MADDESİ – 2023/55; İmar Komisyonu’ nun 2023/34 Sayılı Raporunun görüşülmesi sonucunda; Komisyon Raporunun aynen kabulüne, 18.07.2011 tarih 605 sayı ile onaylı 1/1000 ölçekli Mudanya Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında E:1.20, Yençok:12.50 m. yapılaşma koşulunda konut alanında kalmakta olan Ömerbey Mahallesi 1377 ada 29 parsel sayılı taşınmaza ilişkin “1- Arazi eğimi nedeniyle oluşacak bahçe duvarları için yükseklik şartı aranmaz. 2- Ön bahçe çekme mesafesi içerisinde yol kotunun altında bodrum kat kotuna kadar kazı yapılabilir, düzenleme yapılabilir ve otopark olarak kullanılabilir. 3- Belirtilmeyen hususlarda 1/1000 ölçekli Mudanya Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri geçerlidir.” şeklinde 3 adet plan notu eklenmesine ilişkin imar planı değişikliği talebinin incelenmesi sonucunda;

Söz konusu taşınmazın 05.11.2014 tarihli 14/586 ila 14/595 sayılı yeni yapı ruhsatları bulunduğundan 06.11.2012 tarihli Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğine tabi olduğu, plan değişikliğine konu plan notlarının; 06.11.2012 tarihli Bursa Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin Bahçe Duvarları ve Bahçe Düzenlemesi başlıklı 7.33. Maddesinin “(1) Planlanmış bölgelerde mülkiyet sınırlarını ayıran, yan yüzeylerine herhangi bir yük almayan duvardır. Kot farkı 1.50 mt.ye kadar olup, yan yüzeylerine  aktif bir yük etki ediyorsa ise bahçe duvarları taş, beton veya betonarme yapılır. Bununla ilgili olarak bahçe duvarının hesabı (taş , beton , betonarme) yapılmalı veya Karayolları ve DSİ’nin bu tür yapılara ait abaklarından kesitlerle ilgili detaylar gösterilmelidir.” ve “(4) … Ön bahçe mesafeleri içerisinde; bahçenin bina çıkma altına rastlayan kısımlarında yapılabilecek (0.40) metre derinliği aşmayan tesfiye niteliğindeki düzenlemeler haricinde yol seviyesinin altında hafriyat yapılamaz...” hükümleri, İstinat Yapıları başlıklı 7.38. maddesinin “1) Vaziyet planı hazırlanır iken; plan ve kesitleri, arsanın cephelerindeki yol ve bitişik arsa kotlarını da kapsayacak şekilde düzenlenip, 1.50 mt. den fazla kot farkı olan bölümlerde, ilgili yönetmeliklere ve standartlara uygun şekilde istinat yapıları projelendirilecek, ilgili belediyesince ruhsat eki olarak onaylanacaktır.” hükmüne aykırı olduğu, parsel ölçeğinde olmasına istinaden Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26. maddesinin 1. fıkrasının “İmar planı değişikliği; plan ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü, sosyal ve teknik altyapı dengesini bozmayacak nitelikte, kamu yararı amaçlı, teknik ve nesnel gerekçelere dayanılarak yapılır.” hükmüne aykırı olduğu tespit edilmiştir. 

Yapılan tespitler neticesinde planlama esasları, şehircilik ilkeleri ve kamu yararına aykırı olduğundan Ömerbey Mahallesi 1377 ada 29 parsel sayılı taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin uygun olmadığına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEM DIŞI 1 NCİ MADDESİ – 2023/56; İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün E.73961 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 48 inci Maddesi uyarınca Belediyemiz bünyesinde Kentsel Tasarım Müdürlüğü oluşturulmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.

GÜNDEM DIŞI 2 NCİ MADDESİ – 2023/57; İnsan Kaynakları ve Eğitim Müdürlüğü’nün E.73963 Sayılı yazısının görüşülmesi sonucunda; 5393 Sayılı Belediye Kanunu’nun 18. Maddesinin (L) bendi gereğince, Ekli (I) Sayılı Memur Kadro İhdas Cetvelinin tasdikinin yapılmasına, oybirliği ile karar verilmiştir.